Menü
+790 35 892 656
+382 69 207 269
einen Anruf bestellen


RU
EN

Mini-Hotel in Montenegro

Der Eigentümer verkauft eine Hotelbaustelle mit Pier und Strand am Ufer der Bucht von Kotor

Investieren Sie in Ihre Zukunft – Gewerbeimmobilien in Montenegro!

Investieren Sie in ein herrliches Touristenziel an der Adriaküste.

Die Gesamtfläche des Baugrundstücks beträgt 506 m2.

Das Anwesen verfügt über einen Betonsteg am Ufer mit einer Fläche von 160 m2.

Der Bau einer Villa mit einer Fläche von 370 m2 ist gestattet.

Das Gebäude kann bis zu 800 m2 groß sein.

Die Anlage besteht aus drei Etagen mit offenem Grundriss. Dem Projekt zufolge handelt es sich um ein Mini-Hotel mit sechs Apartments, das aber auch als Einfamilienhaus ausgebaut werden kann.
PREIS 890.000 €
Das Minihotel befindet sich: Montenegro, Gemeinde Tivat, Halbinsel Lustica, Krasici.

Vorteile des Immobilienverkaufs

Völlig legales und urbanisiertes Grundstück am Meeresrand vom Eigentümer. Mit vorgefertigten Projekten, Genehmigungen, Genehmigungen, abgeschlossenem Null-Bauzyklus und bezahlten Versorgungsgebühren.

  • Günstige Lage

    In ruhiger Lage auf der Halbinsel Lustica:

    9 km von der Jadran-Autobahn entfernt.

    14 km vom internationalen Flughafen Tivat entfernt.

    25 km von der Party- und Clubstadt Budva entfernt.

  • Gute Infrastruktur

    Zu Fuß erreichbar:

    Geschäfte, Cafés, Bäckereien.

    Erste-Hilfe-Station.

    Post.

  • Fabelhafte Schönheit der Natur

    Beruhigen und revitalisieren:
    Meerblick.
    Blick auf die Berge.
    See Luft.
    Die ganze Vielfalt der Flora der Adria.

  • Eigener Parkplatz für mehrere Autos

    Während der Hauptferienzeit müssen sich Ihre wertvollen Gäste keine Gedanken darüber machen, wo sie ihr Auto parken sollen.

  • Modernes Hotelprojekt aus umweltfreundlichen Materialien

    Naturstein, Keramik, Betonsockel, Panoramafenster, Farben auf Wasserbasis.

  • Städtische Wasserversorgung und Kanalisation

    Die gesamte Kommunikation ist mit der Website verbunden.
    Strom und 5G-Internet vorhanden.
    Jetzt müssen nur noch die Bauarbeiten abgeschlossen und eine Klimaanlage hinzugefügt werden.

Berechnung des Preises eines Mini-Hotels in Montenegro

Die Kosten des Objekts werden durch spezifische Kosten und die Bewertung der Grundstücke auf dem montenegrinischen Immobilienmarkt für 2024 bestimmt.

Zwei Grundstücke

+ 506 m2 (Fläche des Baugrundstücks)
+ 160 m2 (Fläche des Piers am Ufer)
= 666 m2 x 985 Euro (pro 1 m2)
= 656.000 Euro.

Die ersten Aushubarbeiten sind abgeschlossen

Bei der Vorbereitung der Grube wurden 8000 m3 Gestein von einem Standort mit einer Fläche von 506 m2 ausgewählt und mit Spezialgeräten abtransportiert.
Der Arbeitsaufwand für 2020 beträgt 72.000 Euro.

Das erste Stockwerk des Gebäudes und die tragenden Strukturen wurden errichtet

Deckenplatte (monolithischer Betonsockel).
Grubenwände aus Stahlbeton mit Abdichtungs- und Entwässerungssystem.
Betonkonstruktionen des Erdgeschosses (1. OG).
Der Arbeits- und Materialaufwand für 2021-2022 beträgt 135.000 Euro.

Steuern und Gebühren bezahlt

Kommunalsteuer - 27.000 Euro
GESAMT
Die endgültigen Kosten für den Bau eines Mini-Hotels mit zwei Grundstücken und einem fertiggestellten Nullzyklus.
+ 656.000 €
+ 72.000 €
+ 135.000 €
+ 27.000 €
__________________

890.000 € Euro
Lage eines Mini-Hotels
Montenegro, Gemeinde Tivat, Halbinsel Lustica, Krasici.
Das Grundstück liegt in einer grünen Gegend zwischen einem Hügel und dem Meer und ist gut erreichbar.

Empfohlene Optionen für Mini-Hotelapartments

Sehen Sie, wie die Wohnräume geplant sind.
Entworfen von einem professionellen Designer mit Blick auf den Komfort für Sie und Ihre lieben Gäste.

Rückkopplung

Füllen Sie das Formular aus und ich beantworte Ihre Fragen oder rufe Sie zurück
Füllen Sie alle Felder mit (*) aus.
Durch Klicken auf den Button erklären Sie sich mit der Verarbeitung personenbezogener Daten einverstanden und stimmen den Datenschutzbestimmungen zu.
Sie haben die Nutzungsvereinbarung gelesen und akzeptieren sie.


EIGENTÜMER DER IMMOBILIE

Sieben Tage die Woche. Von 10:00 bis 20:00 Uhr. Zeit in Montenegro (Winter)
Moskau + 2 Stunden.
UTC +1 Mitteleuropäische Zeit (MEZ)

Made on
Tilda