МЕНЮ
+790 35 892 656
+382 69 207 269
заказать звонок
EN
DE

Мини отель в Черногории

Собственником продается стройка отеля с причалом и пляжем на берегу Бока-Которского залива

Инвестируйте в свое будущее — коммерческую недвижимость Montenegro!

Инвестируйте в великолепное туристическое место на побережье Адриатического моря.


Общая площадь участка под застройку 506 м2.

В собственности бетонный пирс на берегу площадью 160 м2.

Разрешено строительство виллы площадью 370 м2.

Здание возможно построить до 800 м2.

Объект состоит из трёх этажей со свободной планировкой. По проекту он является мини отелем с шестью апартаментами, но его возможно закончить как семейный дом.
ЦЕНА 890.000 €
Мини отель находится: Черногория, муниципалитет Тиват, полуостров Луштица, Крашичи.

Преимущества продаваемого объекта

Полностью легальный и урбанизированный земельный участок у кромки моря от собственника. С готовыми проектом, разрешениями, согласованиями, законченным нулевым циклом строительства и оплаченными коммунальными сборами.

  • Выгодная локация

    В тихом месте полуострова Луштица:

    9 км от Ядранской магистрали.

    14 км от международного Аэропорта Тиват.

    25 км от города тусовок и клубов Будва.

  • Хорошая инфраструктура

    В пешей доступности:

    Магазины, кафе, пекарни.

    Медпункт.

    Почта.

  • Сказочной красоты природа

    Умиротворяют и оздоравливают:
    Вид на море.
    Вид на горы.
    Морской воздух.
    Все разнообразие флоры Адриатики.

  • Своя парковка на несколько машин

    В пик курортного сезона ваши бесценные гости не будут думать, где оставить автомобиль.

  • Современный проект отеля из экологичных материалов

    Природный камень, керамика, бетонные основания, панорамные окна, краски на водной основе.

  • Городские водоснабжение и канализация

    Все коммуникации подведены к участку.
    Электричество и интернет 5G в наличии.
    Остается достроить и добавить кондиционеры.

Арифметика цены Мини Отеля в Черногории

Стоимость объекта определяется по конкретным затратам и оценкой земельных участков по рынку недвижимости Черногории на 2024 год.

Два участка в собственности

+ 506 м2 (площадь участка под застройку)
+ 160 м2 (площадь пирса на берегу)
= 666 м2 х 985 евро (за 1 м2)
= 656 000 Евро.

Выполнен начальный этап, земляные работы

При подготовке котлована, с участка площадью 506 м2, было выбрано и вывезено специальной техникой 8000 м3 скальной породы.
Стоимость работ на 2020 год — 72 000 Евро.

Возведён первый этаж здания и несущие конструкции

Темельная плита (монолитное бетонное основание).
Железобетонные стены котлована с гидроизоляцией и системой дренажа.
Бетонные конструкции приземья (1 этаж).
Стоимость работ и материалов на 2021-2022 год — 135 000 Евро.

Уплачены налоги и сборы

Коммунальный налог — 27 000 Евро
ИТОГО
Итоговая стоимость стройки Мини Отеля с двумя земельными участками и законченным нулевым циклом.
+ 656 000 €
+ 72 000 €
+ 135 000 €
+ 27 000 €
__________________

890 000 € Евро
Расположение Мини Отеля
Черногория, муниципалитет Тиват, полуостров Луштица, Крашичи.

Участок расположен на зеленой территории между возвышенностью и морем, с хорошим подъездом.

Предполагаемые варианты апартаментов мини отеля

Посмотрите как запланированы жилые помещения.
Созданы профессиональным дизайнером с мыслями о комфорте вас и ваших дорогих гостей.

Обратная связь

Заполните форму и я отвечу на вопросы или перезвоню вам
Заполните все поля со (*)
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности.
Ознакомились и принимаете пользовательское соглашение.


СОБСТВЕННИК ОБЪЕКТА

Без выходных. С 10:00 до 20:00. Время в Черногории (зимнее)
Москва + 2 часа.
UTC +1 Central European Time (CET)

Made on
Tilda